Perguntas Frequentes
A construtora trabalha com consultores financeiros para ajudar investidores a planejarem seus investimentos?
Sim, o processo de investimento exige um trabalho multidisciplinar, no qual a Construtora AMPLA possui parceiros credenciados em bancos e instituições financeiras para traçar o plano de negócios de forma exclusiva e personalizada, mostrando vantagens e desvantagens, para definir a melhor estratégia a seguir, considerando sempre fatores como: PROJETOS, TEMPO DE PRODUÇÃO DO EMPREENDIMENTO, MARGEM DE RENTABILIDADE, PUBLICO ALVO, ECONOMIA, IMPOSTOS E JUROS.
Quais são os tipos de imóveis disponíveis para investimento?
Primeiramente a Construtora AMPLA atua exclusivamente no setor PRIVADO do seguimento de Construção Civil. De forma sucinta Imóveis de Investimentos são aqueles que possibilitam gerar renda, seja a curto ou longo prazo. Podem abranger setores Residenciais ou Comerciais, podendo ser elaborados planos de ação para Locação ou Comercialização de Imóveis (compra e venda);
A construtora oferece serviços de gerenciamento de propriedades para investidores?
A Construtora AMPLA ao detectar o perfil do Investidor, o padrão e o nicho ao qual ele almeja atuar, elabora um plano de negócios de forma clara e objetiva para o respectivo parceiro Investidor. Durante o processo, tem-se algumas alternativas: investir com recurso próprio, utilizar do financiamento de construção, consórcios bancários, ou ate mesmo ser um socio de empreendedor com a Construtora AMPLA.
Quais são as opções de financiamento disponíveis para investidores interessados em investir em imóveis?
O financiamento abrange algumas linhas, as principais a se destacar são:
- Financiamento de Lote + Construção
- Financiamento somente de Construção
- Financiamento parcial de Construção (>30%).
Vale destacar que financiamento de Construção atualmente o banco da caixa é o único a realizar.
Como a construtora pode ajudar a minimizar os riscos e maximizar o retorno do investimento em imóveis para seus clientes investidores?
A Construtora AMPLA dispõe de técnicos gabaritados e experientes no mercado, assim como também é atuante no setor de investimentos, possuindo diversos testemunhos/exemplos de casos. Trabalhamos com transparência, evidenciando depoimentos de clientes investidores, parceiros de imobiliárias, correspondentes bancários entre outros, para estar sempre atualizados do mercado de imóveis regidos pela oferta e demanda e publico consumidor, para ser o mais assertivo possível no direcionamento de nossos Investidores.
Quais são as tendências atuais do mercado imobiliário?
O ramo que está bem consolidado e muito procurado em Palmas-TO são condomínios residências de alto padrão, onde o cliente consumidor busca por qualidade, segurança, conforto e network.
Quais são as oportunidades de investimento em imóveis?
Uma possibilidade: Devido as taxas de juros estarem abaixo de 9,5 %, considerando a rentabilidade mínima de 12% de um CDB ou CDI, recomendamos ao perfil de cliente já experiente financiar e diversificar seus investimentos no ramo da construção civil, e o seu capital próprio injetar no seu respectivo setor. Lembrando que, cada cliente tem sua analise personalizada.
Quais são os riscos envolvidos em investir em imóveis e como a construtora pode ajudar a minimizá-los?
De forma geral, todo empreendimento envolve riscos uma vez que somos regidos por uma economia balanceada e influenciada por atos políticos (Governo). Juros, taxas, poder de compra, entre outros. Ao traçar um plano de negócio evidenciamos dados claros e sólidos de forma atual com números e rendimentos reais.
Quais são os benefícios fiscais de investir em imóveis?
Imóveis são patrimônios tangíveis e físicos, tendo a premissa que a capital do Tocantins cidade de Palmas possui um dos maiores crescimentos exponenciais da última década quando comparada a outras macro cidades do Brasil, é uma garantia e certeza de valorização de tal bem.
Atualmente em Palmas-TO é fato a agilidade de seu crescimento demográfico, destacando uma cidade canteiro de obras, como muita geração de empregos ao setor, bem como público consumidor adquirente de tais imóveis.
Como a construtora pode ajudar a maximizar o retorno do investimento em imóveis?
Abraçamos o seu projeto e vestimos a sua camisa, é um trabalho de total confiança e credibilidade. Entregamos facilidade aos nossos parceiros investidores, aqui na Construtora AMPLA é cômodo e pratico investir, desburocratizamos os processos, fazemos a total gestão do empreendimento, bem como o pós obra – no qual possuímos parceiros de imobiliárias para realizar a venda ou locação do imóvel. Literalmente, resolvemos todo o processo antes, durante e depois da construção, exceto venda – por ser de responsabilidade exclusiva de corretores.
O cliente que chega até nosso estabelecimento terá todo o planejamento bem claro e detalhado, de forma próxima aos nossos técnicos durante a aquisição do terreno, etapa de projetos (arquitetônico, estrutural, elétrico, hidráulico, sanitário), gestão de financiamentos, burocracias – de bancos, prefeituras, cartórios, entre outros – construção do empreendimento, auxilio no processo de venda ou locação, e garantias do imóvel pós obra/venda.
